В холодные зимние дни хочется сделать свой дом уютнее, особенно если дело касается балкона. Ведь даже самые качественные окна и материалы-утеплители не спасут балкон от суровых морозов. Чтобы на лоджии можно было находиться продолжительное время, не обойтись без радиатора отопления. Но можно ли выносить батарею на балкон?
Разбираясь в этом вопросе, сразу можно сказать, что без соответствующих разрешений это сделать нельзя. Дело в том, что перепланировка нежилого помещения в жилое контролируется законодательными органами. Компания, которая отвечает за проект дома, должна оценить технические возможности помещения, и только тогда направлять владельцев в последующие инстанции.
При сборе документации о техническом заключении, нужно посетить пожарную, санитарную и строительную инспекцию, а также Роспотребнадзор. Затем вопрос перепланировки решается в БТИ (бюро технической инвентаризации), и вносятся соответствующие изменения в документы о квартире. Как только все нормы будут учтены и проведены технические расчеты, жилищная инспекция выдает свое заключительное решение.
Если ваш дом не является памятником архитектуры, а проект здания позволяет, то вынос батареи на балкон возможен. Легче подобные вопросы решаются в новостройках, так как в этом случае меньше вероятность нанести дому потенциальную угрозу.
Нередко многие стараются избежать продолжительной процедуры, и начинают перепланировку без документированного разрешения. Но стоит знать, что не каждый специалист по монтажу батарей возьмется за работу без необходимой документации. В случае самовольного переноса батареи на лоджию, владельцам грозит штраф.
Согласно кодексу РФ, незаконная перепланировка помещения является административным нарушением, и несет за собой штраф в размере 2 тысяч рублей. Юридическим компаниям грозит штраф в размере 350 тысяч рублей
Стоит учитывать также то, что даже если штраф оплачен, это не освобождает владельцев квартиры от ответственности. Будет выписано постановление о переносе батареи на прежнее место. В этом случае придется рассмотреть альтернативу батареи в виде навесного конвектора или обогревателя.
Регулярное посещение множественных инстанций отнимает много сил, разрешение получают далеко не все владельцы. Но при определенном терпении и выдержке положительный результат возможен. Если разрешение получено, можно приступать к следующему этапу работ. Основная последовательность действий выглядит так:
- Технический осмотр, расчеты теплопроводности
- Проект изменения перепланировки
- Получение разрешения во всех технических инстанциях
- Подтверждение о разрешении в жилищной инспекции
- Разрешение в управлении города
- Поправка в документации о жилищном помещении
- Монтаж
Этапы монтажа
Решая вопрос о том, как перенести батарею на балкон, важно учитывать ряд нюансов:
- Выбор батареи
- Выбор места для батареи
- Демонтаж старой батареи (в случае переноса)
- Правильные расчеты
- Утепление помещения
- Проверка герметичности батареи после установки
Подготовка к установке
В случае если приобретаются новые батареи, важно обратить внимание на материал. Большинство специалистов рекомендуют алюминий, благодаря его износостойкости и легкости. Размер батареи можно считать за количество секций, их можно рассчитать, учитывая общие квадратные метры помещения. Цифру, обозначающую общую площадь балкона нужно разделить на два – полученное число будет означать количество необходимых секций батареи.
Перед установкой важно рассчитать расстояние от батареи до пола и окна, оно не должно быть меньше 10 сантиметров. Недопустимо устанавливать батарею слишком близко к стене – рекомендуется соблюдать расстояние в 3–4 сантиметра. После проведения всех разметок нужно установить монтажные кронштейны, на которые обычно крепятся батареи. Если батарея имеет меньше 12 секций, то достаточно двух кронштейном сверху и снизу.
Немаловажное значение имеет подготовка самого помещения к установке батареи. Радиаторы не переносят в холодное помещение. Лоджия должна быть застекленной и утепленной соответствующими материалами, недопустима температура ниже 0 градусов. В противном случае перепады могут привести к аварии, причем не только у владельцев квартиры, но и у их соседей. С целью сохранения тепла также стоит оклеить стену за радиатором специальным материалом из фольги.
В том случае, если отопление на балконе производится с помощью газа или твердого топлива, необходимо установить дымоход, через который будут выходить все продукты горения
Установка
Перенос батареи осуществляется после грамотного демонтажа, и только после проверки всех параметров и расчетов, специалисты приступают к установке. Демонтаж включает в себя отключение системы отопления, воды и снятие батареи. Обычно срезы делаются болгаркой в двух местах. После этого можно приступать к подготовке новой стены. Для этого делаются два отверстия 18 миллиметров в диаметре для труб и стояка. Специалисты в этом случае используют перфоратор. Трубы можно приобрести новые, к примеру, пропиленовые – они обладают наиболее высокими техническими характеристиками, кроме того, их легче установить самостоятельно. После повторной разметки батарея крепится на кронштейны. Завершаются работы креплением заглушки, крана и установкой трубы с помощью паяльника или газовой горелки.
Как видно, батарея на балконе – вполне реальная задача, и при соблюдении всех этапов, ее можно установить своими руками.
